Dallas

Dallas, dziewiąte co do wielkości miasto w Stanach Zjednoczonych i trzecie co do wielkości w Teksasie, to zadziwiający tygiel kultur i osobowości. Dallas, jako niekwestionowane serce przemysłu naftowego i bawełnianego na przełomie XIX i XX wieku, powoli ewoluowało, stając się kwintesencją amerykańskiego boomu New Age i jest obecnie jednym z najszybciej rozwijających się miast w kraju.

Dallas, ze swoimi ekskluzywnymi luksusowymi hotelami, wieloma znakomitymi restauracjami i jednym z najbardziej ruchliwych lotnisk na świecie, utrzymuje elitarną mentalność, która znajduje odzwierciedlenie w bogatej populacji miasta, światowej klasy muzeach i lśniącym współczesnym pejzażu miejskim. Chociaż jego przeszłość została skażona słynną śmiercią byłego prezydenta USA Johna F. Kennedy'ego, Dallas zmieniło się w oczach świata; miasto jest domem dla kilku dużych korporacji i służy jako międzynarodowe centrum handlu i handlu.

Dallas słynie z centrów handlowych, a zakupy są integralną częścią kultury miasta.

Wielu obcokrajowców często ma trudności ze zrozumieniem Dallas i całego Metroplexu. Dallas nie odpowiada wielu uprzedzeniom związanym z Teksasem (zachodni, wyluzowany, nieformalny), ale często nie spełnia też niektórych swoich bardziej niesławnych stereotypów (pretensjonalny, nieprzyjazny, sterylny). Rzeczywistość, jak to często bywa, leży gdzieś pośrodku.

Dallas to urocze miasto, które ma wiele do zaoferowania pod względem zabytków, kuchni i ludzi. Od ultranowoczesnych i eleganckich inwestycji Uptown i Victory, przez staroświecką elegancję i postawę wyższej klasy Turtle Creek, po atmosferę „prawdziwego życia” w dużej mierze na przedmieściach North Dallas, jest prawie niemożliwe, aby starannie sklasyfikować Dallas poza tym: jest jednym z największych miast w Stanach Zjednoczonych i obszarem metropolitalnym, w którym każdego roku coraz więcej osób wybiera pracę i życie. Mając to na uwadze, powinieneś cieszyć się wakacjami w Dallas z tych samych powodów, co inni.

Subtropikalny klimat Dallas wynika z jego położenia na południu Ameryki, z umiarkowanymi zimami, upalnymi latami oraz bardzo deszczową wiosną i jesienią. Może to być również bardzo suchy region zimą i latem, ponieważ z pustyni Mojave na zachodzie i Wielkich Równin na północy robi się cieplejsze i bardziej suche powietrze.

Zimy są zazwyczaj ciepłe, ze średnimi temperaturami w latach 50-tych i 60-tych (10-20 °C) i najniższymi temperaturami wokół punktu zamarzania. W Dallas pada śnieg kilka razy w roku i zdarzają się rzadkie dni, kiedy temperatura nie przekracza 30 stopni (0-5 °C), ale przez większość czasu zima w Dallas jest dość sucha i mroźna. Możliwe są jednak marznące opady deszczu i burze lodowe.

Podczas gdy wiosna i jesień zapewniają piękną pogodę, wiosna słynie również z burz. Ponieważ Dallas znajduje się w pobliżu Tornado Alley, wiosenna pogoda może być bardzo nieprzewidywalna, często występują gwałtowne burze. Lata są gorące i suche, a temperatury często przekraczają 100 stopni Fahrenheita (38 stopni Celsjusza).

Dallas otrzymuje średnie roczne opady 37.1 cala (942.3 mm) i średnie roczne opady śniegu około 2.5 cala (63.5 mm).

Subtropikalny klimat Dallas wynika z jego położenia na południu Ameryki, z umiarkowanymi zimami, upalnymi latami oraz bardzo deszczową wiosną i jesienią. Może to być również bardzo suchy region zimą i latem, ponieważ z pustyni Mojave na zachodzie i Wielkich Równin na północy robi się cieplejsze i bardziej suche powietrze.

Zimy są zazwyczaj ciepłe, ze średnimi temperaturami w latach 50-tych i 60-tych (10-20 °C) i najniższymi temperaturami wokół punktu zamarzania. W Dallas pada śnieg kilka razy w roku i zdarzają się rzadkie dni, kiedy temperatura nie przekracza 30 stopni (0-5 °C), ale przez większość czasu zima w Dallas jest dość sucha i mroźna. Możliwe są jednak marznące opady deszczu i burze lodowe.

Podczas gdy wiosna i jesień zapewniają piękną pogodę, wiosna słynie również z burz. Ponieważ Dallas znajduje się w pobliżu Tornado Alley, wiosenna pogoda może być bardzo nieprzewidywalna, często występują gwałtowne burze. Lata są gorące i suche, a temperatury często przekraczają 100 stopni Fahrenheita (38 stopni Celsjusza).

Dallas otrzymuje średnie roczne opady 37.1 cala (942.3 mm) i średnie roczne opady śniegu około 2.5 cala (63.5 mm).

Wczesne lata Dallas były podtrzymywane przez rolnictwo, sąsiednie Fort Worth Stockyards i strategiczne położenie na szlakach handlowych rdzennych Amerykanów. Zryw rozwojowy Dallas rozpoczął się w 1873 roku, kiedy zbudowano wiele linii kolejowych w mieście. W miarę rozwoju Dallas i postępu technologicznego bawełna stała się jego gratką, a do 1900 roku Dallas stało się największym na świecie śródlądowym rynkiem bawełny, stając się pionierem w produkcji sprzętu do odziarniania bawełny. Na początku XX wieku Dallas rozwinęło się w centrum działalności gospodarczej dla całych południowych Stanów Zjednoczonych i zostało wybrane w 1900 roku jako lokalizacja Jedenastego Okręgu Rezerwy Federalnej. Do 1914 roku Teksas produkował ponad 1925% krajowej bawełny, z czego 13% bawełny z Teksasu produkowano w promieniu 31 mil (100 kilometrów) od Dallas. Ropę naftową znaleziono na wschód od Dallas, w Kilgore w Teksasie, w latach trzydziestych XX wieku. Bliskość Dallas do odkrycia szybko umieściła je w epicentrum krajowego rynku ropy naftowej. Po latach odkryć ropy naftowej w basenie permskim, Zachodnim, Zatoce Perskiej i Oklahomie ugruntowało status Dallas jako centrum rynku.

Po drugiej wojnie światowej korporacje, takie jak Collins Radio Corporation, zasiały w Dallas połączenie umiejętności komunikacyjnych, technicznych i produkcyjnych. Kilkadziesiąt lat później rewolucja informacyjna i telekomunikacyjna nadal napędza znaczną część lokalnej gospodarki. Miasto jest czasami nazywane „sercem Silicon Prairie” ze względu na dużą koncentrację firm telekomunikacyjnych w regionie, której rdzeń znajduje się wzdłuż Telecom Corridor w pobliżu Richardson, północnych przedmieść Dallas. Korytarz jest domem dla około 5,700 firm, w tym Texas Instruments (z siedzibą w Dallas), Nortel Networks, Alcatel Lucent, AT&T, Ericsson, Fujitsu, Nokia, Rockwell Collins, Cisco Systems, Sprint, Verizon Communications i XO Communications (obecnie z siedzibą w Miami, Floryda). Texas Instruments, firma z listy Fortune 500, zatrudnia 10,400 2016 pracowników w Dallas w swojej centrali i zakładach produkujących chipy.

Dallas było popularnym miejscem na rynku nieruchomości w latach 1980., a rosnąca populacja metropolii stwarzała zapotrzebowanie na dodatkowe mieszkania i przestrzeń biznesową. Liczne ogromne budynki w Downtown Dallas są wynikiem tego boomu, ale nadmierne spekulacje, kryzys oszczędności i pożyczek oraz załamanie naftowe zakończyły boom budowlany lat 1980. zarówno dla Dallas, jak i jego siostrzanego miasta Houston. Środkowe Dallas przeżywało skromny okres ekspansji między późnymi latami 1980. a początkiem XXI wieku. Jednak od początku XXI wieku centralna dzielnica biznesowa Dallas odnotowuje ciągłą i znaczną ekspansję, wynikającą zarówno z przekształcania istniejących budynków komercyjnych na cele mieszkalne i hotelowe, jak i budowy nowych drapaczy chmur biurowych i mieszkalnych. Budynek Klyde Warren Park, który rozciąga się na autostradzie Woodall Rodgers i płynnie łączy CBD w centrum Dallas z Uptown/Victory Park, funkcjonował w synergii z niezwykle odnoszącą sukcesy dzielnicą Dallas Arts District, w wyniku czego oba były siłą napędową znacznych nowych konstrukcji w centrum Dallas .

Rynek nieruchomości mieszkaniowych metropolii Dallas-Fort Worth nie tylko pozostał odporny, ale także powrócił do stanu boomu. Dallas i otaczający je obszar metropolitalny są krajowymi liderami w budownictwie mieszkaniowym i wynajmie netto, a czynsze osiągają rekordowe poziomy. Sprzedaż domów jednorodzinnych, zarówno używanych, jak i nowo budowanych, wyprzedza resztę kraju, podobnie jak wzrost cen domów.

Ze względu na niezwykle zróżnicowaną strukturę gospodarki Dallas, gwałtowny spadek cen ropy, który rozpoczął się w połowie 2014 r. I wzrastał przez cały 2015 r., Miał niewielki wpływ na Dallas i większy obszar metropolitalny. Dallas i obszar metropolitalny DFW nadal charakteryzują się wysokim popytem na wynajem mieszkań, mieszkań i biur, powierzchni w centrach handlowych, powierzchni magazynowej i przemysłowej, przy dość silnym wzroście całkowitego zatrudnienia. Podczas gdy miasta i obszary uzależnione od ropy odczuły poważne konsekwencje spowolnienia gospodarczego, gospodarka Dallas pozostała nieprzerwana, a nawet wzmocniła się w 2015 r. Znaczące przeniesienie siedzib narodowych na ten obszar (czego przykładem jest decyzja Toyoty o opuszczeniu Kalifornii i utworzeniu nowej siedziby w Ameryce Północnej w regionie Dallas), w połączeniu ze znaczną rozbudową biur regionalnych dla różnych korporacji i przenoszeniem firm do centrum Dallas, wszystko to przyczynia się do obecnego boomu gospodarczego Dallas. Według listy „Najlepszych miejsc dla biznesu i kariery” magazynu Forbes z 2015 r. Dallas jest najbardziej zaludnionym miastem w Teksasie.

Dallas-Fort Worth MSA jest domem dla jednej z największych koncentracji siedzib spółek notowanych na giełdzie w Stanach Zjednoczonych. Według corocznej listy firm Fortune 2015 w Ameryce sporządzonej przez magazyn Fortune w 500 r., Dallas ma dziewięć firm z listy Fortune 500, a cały obszar DFW ma 21, co świadczy o silnym wzroście gospodarki metra i w porównaniu z 18 w poprzednim roku. Comerica Bank i AT&T założyły centrale w Dallas w latach 2007–08. Ponadto Energy Transfer Equity, HollyFrontier, Southwest Airlines, Tenet Healthcare, Texas Instruments, Dean Foods, Trinity Industries i Energy Future Holdings mają swoje siedziby w Dallas. Irving jest domem dla sześciu firm z listy Fortune 500, w tym ExxonMobil, najbardziej dochodowej korporacji na świecie i drugiej co do wielkości pod względem sprzedaży w 2015 r., Kimberly-Clark, Fluor (inżynieria), Commercial Metals, Celanese i Pioneer Natural Resources. American Airlines, Regency Energy Partners, Atmos Energy, Neiman Marcus, 7-Eleven, Brinker International, Primoris Services, Radio Shack, DR Horton, AMS Pictures, id Software, ENSCO Offshore Drilling, Mary Kay Cosmetics, Chuck E. Cheese's, Zales, i Fossil to dodatkowe firmy z siedzibą w Metroplex. HP Enterprise Services, Frito Lay, Dr Pepper Snapple Group i JCPenney mają swoje biura na północnych przedmieściach Plano. Wiele z tych firm — wraz z innymi z metropolii DFW — jest członkami Regionalnej Izby Dallas.

Susan G. Komen for the Cure powstała w Dallas i jest największą na świecie organizacją charytatywną zajmującą się rakiem piersi.

Wraz z ogromną liczbą firm, Dallas może pochwalić się większą liczbą centrów handlowych przypadających na jedną populację niż jakiekolwiek inne miasto w Stanach Zjednoczonych i jest domem dla drugiego kompleksu handlowego w kraju, Highland Park Village, który został otwarty w 1931 roku. Dallas jest także domem dla dwóch innych dużych centra handlowe w północnym Teksasie: Dallas Galleria i NorthPark Center, drugie co do wielkości centrum handlowe w stanie. Oba centra handlowe są domem dla ekskluzywnych sprzedawców detalicznych i są ważnymi atrakcjami turystycznymi w okolicy.

Według corocznej listy „najbogatszych ludzi Ameryki” magazynu Forbes, opublikowanej 21 września 2011 r., miasto ma obecnie 17 miliarderów, w porównaniu z 14 w 2009 r. W 2009 r. miasto zajmowało szóste miejsce na świecie (z 14 miliarderami) pod względem miasta z największą liczbą miliarderów. Lista nie obejmuje ośmiu miliarderów mieszkających w pobliskim mieście Fort Worth. Dallas zajęło również 13. miejsce na liście najlepszych miast dla biznesu i kariery magazynu Forbes w 2013 roku.

Dallas jest trzecim najpopularniejszym celem podróży służbowych w Stanach Zjednoczonych, a Dallas Convention Center jest jednym z największych i najbardziej ruchliwych obiektów kongresowych w kraju, z ponad 1,000,000 93,000 2 stóp kwadratowych (2016 2016 m2016) powierzchni wystawowej i największą na świecie wystawą bez kolumn hala.