Naypyidaw je razdeljen na več con. Mesto še vedno nima veliko dobrin, ki bi jih pričakovali v večjem mestu.
STANOVANJSKE CONE
Stanovanja so razdeljena glede na položaj in zakonski stan v stanovanjske četrti, ki so dobro načrtovane. Zdaj je v mestu 1,200 štirinadstropnih stanovanjskih stavb. Strehe stanovanjskih zgradb so barvno kodirane glede na delovna mesta najemnikov; v stavbah z modro streho so zaposleni ministrstva za zdravje, v tistih z zelenimi strehami pa zaposleni ministrstva za kmetijstvo. Obstaja približno 50 dvorcev, v katerih prebivajo visoki vladni uradniki. Vendar pa veliko prebivalcev mesta živi v slumih.
VOJAŠKE CONE
Visoki vojaški poveljniki in drugi pomembni uradniki prebivajo v kompleksu s predori in bunkerji, ki je zaprt za javnost, 11 kilometrov (6.8 milje) stran od običajnega vladnega osebja. V mestu se nahaja tudi vojaška baza, ki je dostopna le civilistom in drugim pooblaščenim osebam s pisnim pooblastilom. Ceste znotraj vojaške cone imajo osem pasov, ki omogočajo pristajanje manjših letal.
MINISTRSKA CONA
Ministrska cona v mestu hrani pisarne burmanskih vladnih ministrstev. Videz vseh stavb ministrstva je enak. Tam se nahaja tudi parlamentarni kompleks z 31 stavbami in predsedniška rezidenca s 100 sobami. V tej coni se nahaja tudi stavba mestne hiše, ki ima veliko značilnosti stalinističnega oblikovanja, vendar streho v burmanskem slogu.
HOTELSKA CONA
Na strmem obrobju mesta hotelsko območje ponuja številne hotele v slogu vil. Trenutno je v Naypyidawu ali okolici dvanajst hotelov. Osem jih je v hotelski coni Naypyidaw, druga dva pa na cesti Yangon-Mandalay v kraju Laeway (Lewe). V pripravah na 25. vrh ASEAN v Naypyitawu novembra 2014 je bilo v bližini mjanmarskega kongresnega centra zgrajenih štirideset vil. Vlada je vile začela graditi leta 2010. Zaradi pomanjkanja denarja je bil projekt na koncu razpisan za dokončanje zasebnih vlagateljev. Podrobnosti postopka javnega naročanja niso znane, vendar je bilo za sodelovanje v dejavnosti izbranih 10 podjetij, vključno s podjetji, ki jih nadzorujejo pomembni poslovni posamezniki z močnimi povezavami z vlado.
Tekmovalci in gledalci Iger jugovzhodne Azije 2013, ki so bile v Naypyidawu, so bili nastanjeni v 348 hotelih in 442 gostilnah.