Naypyidaw è divisa in diverse zone. La città manca ancora di molti dei servizi che ci si aspetterebbe in una grande città.
ZONE RESIDENZIALI
Gli appartamenti sono assegnati in base alla posizione e allo stato civile nei quartieri residenziali, che sono ben pianificati. Ora ci sono 1,200 condomini di quattro piani in città. I tetti dei condomini sono codificati a colori in base ai lavori dei loro inquilini; gli edifici con tetto blu ospitano personale del Ministero della Salute, mentre quelli con tetto verde ospitano dipendenti del Ministero dell'Agricoltura. Ci sono circa 50 palazzi in cui risiedono alti funzionari governativi. Tuttavia, molte persone della città vivono nei bassifondi.
ZONE MILITARI
Comandanti militari di alto rango e altri funzionari essenziali risiedono in un complesso con tunnel e bunker chiuso al pubblico, a 11 chilometri (6.8 miglia) di distanza dal normale personale governativo. In città si trova anche una base militare, accessibile solo ai civili e ad altre persone autorizzate con autorizzazione scritta. Le strade all'interno della zona militare hanno otto corsie per consentire l'atterraggio di piccoli aerei.
ZONA MINISTERO
La zona ministeriale della città ospita gli uffici dei ministeri del governo birmano. L'aspetto di tutti gli edifici del ministero è lo stesso. Lì si trovano anche un complesso parlamentare di 31 edifici e una residenza presidenziale di 100 stanze. In questa zona si trova anche l'edificio del municipio, che ha molte caratteristiche di design stalinista ma un tetto in stile birmano.
ZONA HOTEL
Nella ripida periferia della città, la zona degli hotel ospita numerosi hotel in stile villa. Attualmente, ci sono dodici hotel a Naypyidaw o nei dintorni. Otto di loro si trovano nella Naypyidaw Hotel Zone, mentre gli altri due si trovano sulla Yangon-Mandalay Road a Laeway (Lewe). In preparazione al 25° vertice dell'ASEAN a Naypyitaw nel novembre 2014, sono state costruite quaranta ville vicino al Myanmar Convention Center. Il governo ha iniziato la costruzione delle ville nel 2010. A causa della mancanza di denaro, il progetto è stato infine affidato a un'offerta per il completamento degli investitori del settore privato. I dettagli del processo di appalto sono sconosciuti, ma 10 società sono state selezionate per impegnarsi nell'attività, comprese le imprese controllate da importanti individui con forti legami con il governo.
I concorrenti e gli spettatori dei Giochi del Sud-Est asiatico del 2013, che si sono svolti a Naypyidaw, sono stati ospitati in 348 hotel e 442 locande.