ヴァロシャ – 人気の近代的な観光スポットから「ゴーストタウン」へ

かつてはエリザベス・テイラーやブリジット・バルドーなどのスターが訪れた華やかな地中海リゾートだったヴァロシャは、今ではゴーストタウンです。1974年のトルコ侵攻以来放置され、かつては栄えていたこの場所は、草木が生い茂り、ホテルは崩れ、通りは閑散としています。手つかずのビーチと輝くきれいな海は、その恐ろしい静寂の中にあっても、鮮明な過去の記憶と再建された未来への希望を抱き、呼び起こします。

キプロス東海岸、ファマグスタの歴史ある海辺の街、ヴァローシャは、今や不気味な静寂に包まれている。かつては高層ホテルと賑やかなカフェが立ち並ぶ、華やかで近代的なリゾート地だったが、1974年以降、時が止まったかのような静寂に包まれている。今では、朽ちかけた街並みと何もない砂浜に足を踏み入れることができるのは、ほんの一握りの観光客と兵士だけ。島の分断を象徴する、強烈な記念碑となっている。かつての住民たちはヴァローシャを「幽霊の隣に住んでいるような」場所だと表現する。自然に覆われながらも、記憶にとりつかれた、非現実的な廃墟のようだ。この記事では、20世紀半ばの全盛期、1974年の混乱期における突然の放棄、数十年にわたる軍事封鎖地域、そして近年の物議を醸した部分的な再開といった、ヴァローシャの劇的な軌跡を辿る。私たちは、廃墟となった町の建築遺産と生物多様性、キプロス和平プロセスにおけるその象徴的重要性、そして町を復活させようとする計画によって引き起こされた希望と葛藤を探ります。

地中海のリヴィエラ (1960 ～ 1974 年)

1960年代、ヴァローシャは近代観光の先駆者として開花しました。5キロメートルに及ぶ地中海沿岸に、都市計画家や起業家たちは、洗練された国際的なスタイルで、きらびやかなホテルやマンションを次々と建設しました。このビジョンは、この地域の好景気時代の建築にも反映されています。1970年代初頭、ヴァローシャは「キプロス観光産業の至宝」として知られ、スペインのコスタ・ブラバを彷彿とさせる高層リゾートに1万以上のベッドを擁していました。ヤシの木が茂るビーチと温暖な気候は、ヨーロッパからの観光客やセレブリティを惹きつけました。エリザベス・テイラー、リチャード・バートン、ブリジット・バルドーといったスターが休暇を過ごしたことで有名で、JFKアベニューのアルゴ・ホテルはエリザベス・テイラーのお気に入りだったと言われています。地元住民の一人は、ヴァロシャは「キプロスのフレンチ・リビエラ」であり、訪れる人々が「芸術と知的活動の中心地だと語る」スタイリッシュな休暇の中心地だと冗談を言った。

1973年までに、ヴァローシャが郊外であったファマグスタは、島有数の観光都市となっていた。モダニズム建築の高層ビルが立ち並ぶスカイラインは、近隣の中世の城壁都市とは鮮やかな対照をなし、ラスベガスにさえ例えられた。ある専門家が指摘したように、ヴァローシャは「リビエラ」や「東地中海のラスベガス」といったニックネームで呼ばれ、かつてヨーロッパのエリートたちが休暇を過ごした場所だった。ヴァローシャのカフェやショップでは、国際的な観光の喧騒と地元のキプロス文化が混ざり合っていた。ホテルの外では、露店が土産物を売り、歩道ではヤシの木が揺れていた。リゾートの建築様式は、地中海のモチーフと現代的なセンスが融合したもので、広い遊歩道、海が見えるバルコニー、庭園などが、ラグジュアリーな観光地としてのイメージを高めようと躍起になっているグローバル化したキプロスを反映していた。

ヴァローシャの主な特徴（1974年以前）：人口約39,000人（主にギリシャ系キプロス人）、面積6平方キロメートル、国際的な観光インフラ。ある統計によると、ヴァローシャだけでも一度に数万人の観光客を受け入れていた。整然とした集合住宅やホテル（「リクソス・ライトハウス」、「パームビーチ・ホテル」など）は、平らな屋根、プール、海辺のガラス張りのファサードを備え、ミッドセンチュリーの休暇デザインの典型であった。

主要なイベントのタイムライン:

年	イベント
1960	キプロス共和国が建国され、ファマグスタ地域（ヴァロシャを含む）がキプロス人の支配下に入る。
1960年代～1970年代	ヴァロシャは近代的なビーチリゾートとして開発され、高層ホテルが建設され、観光業が活況を呈した。
1974年7月15日	ニコシアでのギリシャ民族主義者のクーデターによりギリシャとの統一が試みられる。
1974年8月20日	トルコがキプロスに侵攻、ヴァロシャがトルコ軍に占領される。17,000人の住民が避難。
1974年8月～2020年	ヴァロシャはトルコ軍によってフェンスで囲まれ、立ち入りは禁止され、その地域は封鎖されたままとなっている。
1984	国連安全保障理事会決議550号は、住民以外の者による入植を非難し、ヴァロシャの国連による管理を求めている。
1992	国連安全保障理事会決議789号により、国連平和維持軍の統制がヴァローシャまで拡大された。
2004	国連アナン再統一計画は、ヴァロシャのギリシャ系キプロス人への返還を想定しているが、この計画はギリシャ系キプロス人によって拒否された。
2017年8月7日	北キプロスは、ヴァロシャにある柵で囲まれた小さなビーチをトルコ人とキプロス・トルコ系住民のみに開放しています。
2020年10月8日	キプロス・トルコ共和国の指導者が、ヴァロシャ海岸遊歩道の開設を発表（エルドアン大統領が訪問）。
2021年7月20日	北キプロス共和国の指導者エルシン・タタール氏とトルコのエルドアン大統領が「第2段階」を発表：ヴァロシャ（遊歩道を含む）の3.5%を民間用にする。
2021年7月	国連安全保障理事会はヴァロシャの開通を即時撤回するよう要求した。
2022～2024年	部分的な再開は継続中（観光客の訪問）；国際機関（EU、国連、CoE）は行動を非難。

クーデター、侵攻、そしてヴァローシャの放棄

ヴァローシャの平和な暮らしは、1974 年の暑い夏に突然終わりを告げた。7 月初旬、ニコシアでギリシャの軍事政権の支援を受けたクーデターによりマカリオス大統領が打倒され、キプロスとギリシャの統合が求められた。キプロスの保証国の一つであるトルコは、1974 年 7 月 20 日に島に軍を派遣して応じた。その後数日間、激しい戦闘がファマグスタを巻き込んだ。8 月中旬にはトルコ軍が市に進軍し、ヴァローシャを占領した。ヴァローシャのギリシャ系キプロス人住民はパニックに陥って逃げ惑った。推計によると、1974 年 8 月下旬のトルコ軍の進軍に先立ち、郊外の住民のほぼ全員にあたる約 17,000 人のギリシャ系キプロス人がヴァローシャから避難した。砲撃が轟く中、女性、子供、老人は南行きのバスに乗り込み、文字通り一夜にして家、車、事業所を後にした。

住民たちは家に閂をかけ逃げ出し、中には車のキーをイグニッションに差し込んだまま逃げた者もいたという。近くのデケリアにある英領主軍基地は、ヴァローシャから逃げる多くの人々の避難場所となった。実際、難民たちは英軍占領地域に設置されたキャンプになだれ込んだ。数時間のうちに、ヴァローシャの通りは無人になった。1974年8月14日、トルコ軍司令官はヴァローシャの封鎖を命じた。地区全体に有刺鉄線のフェンスと検問所が設置され、すべての立ち入りが禁止された。かつては家族連れや観光客で賑わっていた象徴的な近代的なホテルやアパート群は、突如として空っぽになった。ある観察者の言葉によれば、ヴァローシャは一夜にして活気のあるリゾート地から「ゴーストタウン」に変貌した。「軍の管轄地域にあり、誰も立ち入ることが許されていない、不気味なほどに廃墟となった高層ホテルと住宅の集合体」だった。

トルコ軍の行動により、ヴァローシャは事実上要塞として機能を停止した。ファマグスタに新設されたトルコ系キプロス人政権と連携し、トルコはヴァローシャを掌握し、軍の警備下に置いた。事実上のキプロス分割が成立し、トルコ軍は最終的に島の約37%を占領し、1983年に未承認の北キプロス・トルコ共和国（TRNC）を樹立した。一方、ギリシャ系キプロス人は南部の約43%を領有した。ヴァローシャは分水嶺のトルコ側に完全に位置し、ファマグスタを貫く国連緩衝地帯のすぐ北に位置していた。かつてキプロスに住んでいた者がギリシャ系キプロス人居住区の南部からヴァローシャに渡ろうとすれば、逮捕される危険にさらされることになった。

国際社会では、この侵略と分割は即座に非難を浴びた。国連安全保障理事会は停戦（決議353および354）を求め、後に分割は容認できないと非難した。トルコは1960年の保証条約に基づく権利を行使したが、多くの国がこの侵略は不均衡だと考えた。それでも1974年後半には停戦が成立し、ヴァローシャと島の東部全体がトルコの支配下に入った。それ以来数十年間、ヴァローシャは封鎖された軍事地域のままだった。民間人は、ギリシャ系キプロス人であろうとなかろうと、立ち入りを許されなかった。トルコ系キプロス人の情報筋によると、ヴァローシャ内への立ち入りを許されたのはトルコ兵と、後に国連職員数名だけだった。「1974年製の車がまだ並んでいる車販売店」やホテルの窓に飾られたマネキンは、この急ぎの放棄を静かに物語ることになった。

ヴァローシャの凍りついた時間：「幽霊都市」

その後半世紀にわたり、ヴァローシャは不気味な静寂の中で朽ち果てていった。屋根は崩れ、壁は崩れ、街路は再び植物に覆われた。フェンスで囲まれたこの一帯では、自然が自由に動き回っていた。かつては整然としていた中庭には砂丘が流れ込み、廃墟の隙間にはウチワサボテンなどの低木が生い茂った。これまでヴァローシャの静かな海岸で営巣していたアカウミガメが、人の邪魔をされることなく戻ってきた。地中海では驚くべき光景だった。帰還したあるキプロス人は、「ウチワサボテンの茂みが6平方キロメートル全体を覆い尽くし、リビングルームに木が生えている。まるでゴーストタウンだ」と語った。

廃墟となった優雅さ： かつては現代の贅沢の象徴だった高層ホテルやアパート群は、ヴァローシャに空っぽのまま立ち並んでいる。窓は割れ、バルコニーは錆びついた骨組みのような建物が、人気のない通りに静かにそびえ立っている。1974年に脱出したギリシャ系キプロス人のクリストスは、数年後にフェンスの近くに戻った時のことをこう語った。「自然が支配しているのが分かります。ウチワサボテンの茂み…リビングルームに木が生えています。まるでゴーストタウンです」。何マイルにも及ぶ黄金色の砂浜でさえ、野生の植物と巣を作るウミガメで覆われていた。2014年のBBCの報道では、「希少なウミガメ」がヴァローシャの閑散とした海岸線で巣を作っていると報じられており、これは放置された土地で育まれた、計画外の生物多様性の鮮明な例である。

柵で囲まれたキプロスの住民にとって、ヴァローシャは強力な象徴となった。灰色の塔と砂に覆われた通りは、戦争と喪失をまざまざと思い出させるものだった。かつての住民はしばしばそこを「生きた悪夢」と呼ぶ。あるキプロス人は、有刺鉄線の柵の向こうにある幼少期の家に戻ったが、そこには「まるで終末後の悪夢のような」光景があったと語った。ある地元住民は、店のショーウィンドウにまだマネキンが飾られ、1974年製の車が駐車場で錆びついているのを見て衝撃を受けたことを覚えている。突然凍りついた世界の痕跡だ。多くの人がヴァローシャは、島の過去の黄金時代という「ロマンチックな観念」を抱かせていると表現した。

こうした荒廃の中、ヴァローシャの一部は「ダークツーリズム」の標的となっている。好奇心旺盛な人々が時折、危険を冒して遺跡に忍び込み、写真を撮ろうとした。トルコ軍はこれに対し、侵入者は射殺されると警告した。実際、障壁には「写真撮影禁止」の標識が掲げられ、緩衝地帯を巡回する国連平和維持部隊も、通行を厳しく禁じていた。外部の人々にとって、ヴァローシャは絵のように美しい都会のジャングルとして描かれることが多かった。ある旅行作家は、剥がれたペンキ、窓辺のプランターに生える野生の低木、さらにはホテルの豪華なカーペットから生えた若草の房まで描写した。

象徴性と法的地位国連は、ヴァローシャに対するトルコの主権を一度も認めなかった。1984年5月、国連安全保障理事会決議550号は、「住民以外の者によるヴァローシャへの入植の試みは容認できない」と宣言し、この地域を国連の管理下に置くよう求めた。1992年の決議789号はこれを再確認し、国連平和維持軍の監視範囲をヴァローシャにまで拡大した。1990年代から2000年代にかけて、キプロスの主要な和平提案はすべて――国連が後援した2004年のアナン計画を含む――ヴァローシャを元々のギリシャ系キプロス人住民の財産として扱っていた。特に、アナン計画は、ヴァローシャ（当初は約20%）を新たな連邦の一部として所有者に返還することになっていた。（ギリシャ系キプロス人は、最終的にヴァローシャ島の4分の3が返還されるというこの計画を拒否した。）ロイジドゥ対トルコ訴訟やロードス対トルコ訴訟といった国際法上の判例は、立ち退きを余儀なくされたヴァローシャ島所有者の財産権を認め、損失に対する賠償を命じている。したがって、法的にはヴァローシャ島は依然としてギリシャ系キプロス島住民の失われた財産であるが、地政学的にはトルコと国連軍の支配下に置かれたままである。

国際外交におけるヴァローシャ

数十年にわたり、ヴァローシャの地位はキプロス紛争解決に向けた交渉の焦点となってきた。主要な首脳会談や声明では必ず言及されてきた。ギリシャ系キプロス人は、ヴァローシャの返還を和解の前提条件として一貫して要求しており、その返還は正義と和解の象徴と捉えている。一方、トルコ系キプロス人とトルコは、まず新たな基盤の上で協議を再開すべきだと主張している。キプロスの分断は不安定な現状へと固まり、北部（ヴァローシャを含む）は北キプロス共和国（TRNC）、南部はキプロス共和国（2004年からEU加盟）として統治されている。

国連は「ヴァローシャ・ファイル」をオープンにしていた。国境のパラリムニ村に駐留する国連平和維持軍（UNFICYP）は、信頼醸成に関する協議を頻繁に促進し、時には元の所有者のアクセスを制限付きで提案した。例えば2017年の国連協議では、ヴァローシャの一時的なギリシャとトルコの共同統治が検討された。しかし、包括的な合意がないまま、この案は頓挫した。同時に、国連安全保障理事会は、ヴァローシャにおける一方的な行動は認められないと何度も繰り返し強調した。特に、2020年10月の国連安全保障理事会議長声明は、「決議550号および789号に定められたヴァローシャの地位を再確認し」、「これらの決議に従わないヴァローシャに関するいかなる行動も行われるべきではないことを改めて表明した」。言い換えれば、ヴァローシャは国連の監視の下でのみ、合法的な所有者に返還でき、外部の住民や開発によって返還することはできないというのが国連の公式見解だった。

ヴァローシャ紛争を解決できないことが和平努力を阻んできた。2024年の欧州評議会報告書が指摘したように、ヴァローシャは「1974年のトルコ軍によるキプロス北部への介入の最も衝撃的な痕跡の一つ」であり、その運命は最終的な解決と絡み合っている。国際機関の決議草案は繰り返しヴァローシャの返還を求めてきた。例えば、欧州評議会議員会議は、「国連安全保障理事会決議550号および789号に従い、ヴァローシャを合法的な住民に返還し、国連の管理下に置く」よう強く求めた。こうしてヴァローシャは「凍結紛争」外交における強力な象徴となった。ギリシャ系キプロス人にとっては侵略の犠牲者への正義を体現するものであり、トルコ系キプロス人にとっては交渉の材料であり、そして多くの外交官にとってはトルコが国際法を尊重するかどうかを測るリトマス試験紙となっている。

ヴァローシャの「開幕」と世界の反応（2020年現在）

数十年にわたる封鎖にもかかわらず、2020年後半、トルコとキプロス・トルコ系住民の当局は、ヴァロシャの段階的な再開を開始すると発表した。これは現状を覆す動きであり、国際的な抗議を招いた。2020年10月6日、トルコのエルドアン大統領とキプロス・トルコ系住民の指導者エルスィン・タタールは共同で、フェンスで囲まれていたヴァロシャの海岸線を民間人に開放すると宣言した。数日のうちに、海岸沿いの遊歩道の立ち入り禁止区域がキプロス・トルコ系住民（およびパスポートを持つ観光客）の訪問のために解錠された。当初はヴァロシャのごく一部（海岸線約300メートルと数ブロック）のみが対象だったが、閉鎖区域のいかなる部分にも軍関係者以外の訪問者が受け入れられたのは46年ぶりのことだった。

トルコ系キプロス人当局は、これを市民権の回復と位置付けた。エルシン・タタール首相は、ヴァローシャの再開を「我々の首都」再建の一環と位置付け、それを管理するための「文民行政」を約束した。エルドアンは2020年の式典で、「マラスで新たな時代が始まり、それはすべての人々に恩恵をもたらすだろう」と大げさに称賛した（マラスはヴァローシャのトルコ語名）。エルドアンは、数十年にわたるヴァローシャへの禁輸措置は失敗に終わったと主張し、ギリシャ系キプロス人がトルコ系キプロスの土地に居住する権利はないと主張した。2020年末、トルコ外務省はヴァローシャに関する国連の見解を「根拠がない」と非難し、ヴァローシャは1974年以降トルコ領であったと主張した。

この動きは、ギリシャ系キプロス政府とその同盟国をたちまち激怒させた。キプロスのニコス・アナスタシアディス大統領は、トルコが国連決議を「明確に違反」し、違法に収用していると非難した。ギリシャのキリアコス・ミツォタキス首相は、トルコが譲歩しなければEUが制裁を科す可能性があると警告した。2020年10月、キプロス外相は国連安全保障理事会に訴え、理事会はプレス声明でこの決定を非難し、撤回を求めた。安保理はすべての関係国に対し、合意された国連の枠組み外で「ヴァロシャに関していかなる行動も行うべきではない」と改めて訴えた。EUはこの再開を「一方的」かつ「容認できない」と明言し、シャルル・ミシェル欧州理事会議長とジョセップ・ボレルEU外務・安全保障政策上級代表はともに、トルコに対し、キプロス関連の義務に違反するリスクがあると警告した。米国のアントニー・ブリンケン国務長官も同様に再開を「受け入れられない」と述べ、撤回を求めた。

侵攻から47周年にあたる2021年7月20日、北キプロス共和国（TRNC）は更なる「第二段階」の開放を発表した。トルコ系キプロス人によると、ヴァローシャの面積の3.5%（約136ヘクタール）が、既に開放されている遊歩道の先にある地域として、軍管理から民政移管されるという。北部を訪問したエルドアン大統領は、ヴァローシャは今や「TRNCの領土」であると繰り返し、キプロスにおける国連の「失敗」を打ち破ったことを祝った。大統領は、ヴァローシャの再開は島の「すべての人々の利益」となると繰り返した。タタール首相は、ヴァローシャの復興には100億ユーロの投資が必要だと述べ、TRNC軍は区画整理と開発計画の策定に着手した。

2020年にヴァロシャが部分的に再開されたことで、一部のトルコ系キプロス人や観光客が、廃墟となったビーチに立ち入ることができるようになりました。上の写真は、廃墟となったホテルに囲まれた、フェンスで囲まれたヴァロシャのビーチフロントを歩く観光客です。これは、民間人が合法的にヴァロシャの海岸に足を踏み入れた数十年ぶりの出来事でした。このエリアは開放されていますが、厳重な管理体制が維持されています。検問所を通過できるのはトルコまたは北キプロス共和国（TRNC）のパスポートを持つ人だけで、TRNCの自治体はトルコ系キプロス人にパラソルとサンベッドを貸し出していました。

ギリシャ、キプロス、そして国際社会の多くがこれに憤慨した。国連安全保障理事会は2021年7月、全会一致で声明を発表し、2020年10月以降に講じられたすべての措置を「即時撤回」するよう要求し、ヴァローシャにおける一方的な行動は「包括的な解決への見通しを損なう」と警告した。欧州議会は2020年末、開放が実施された場合、トルコへの制裁を要求した。ワシントンでは、米国もこれに追随した。国務省報道官は、外部者によるヴァローシャの解決に向けたいかなる試みも「国連決議に反する」ものであり、容認できないと述べた。

一方、トルコと北キプロスは、この批判をあっさりと拒否した。アンカラ政府とメディアは、国連とEUの声明は偏向していると報じた。トルコ外務省報道官は、トルコはキプロス共和国を唯一の政府として承認したことは一度もないと指摘し、和平交渉においてキプロスの指導者が暗黙のうちに二地域合意を受け入れたことを批判者に改めて指摘した。北キプロス共和国指導部は、欧州の要求は「ギリシャ系キプロス人によって押し付けられた」ものだと非難し、ヴァローシャの運命は両コミュニティによって決定されるべきだと主張した。北キプロス共和国は、2021年に新たな地域を開放する前から、反抗の意思表示として、ギリシャ系キプロス人の財産権に責任があるとみなされる14人の役人（タタール人を含む）のキプロス共和国パスポートを、法律に基づき「公敵」と烙印を押して無効にした。

世界の反応

ヴァローシャ紛争は急速に外部勢力の介入を招いた。米国、欧州連合（EU）、英国、そして国連は、いずれも自制を促す声明を発表した。国連関係者の中では、アントニオ・グテーレス事務総長が協議再開を強く求め続け、ヴァローシャは国連の監視の下、正当な所有者に返還されるべきだと改めて強調した。安全保障理事会が2021年7月23日に発表した、前例のないほど批判的な声明は、トルコの伝統的な同盟国であるパキスタンからも支持された。米国のみが声明文を阻止するのではなく棄権した。ブリュッセルでは、EU首脳らが相次いで首脳会議でキプロスとギリシャからの制裁要請を「歓迎」したものの、新たな措置には踏み切らなかった。それでも、EUのボレル外務・安全保障政策上級代表は、トルコが圧力を強めれば政治的な結果に直面する可能性があると警告した。通常は象徴的な決議の場となる欧州議会でさえ、2020年末にはトルコを非難し、金銭的制裁を求める強力な非拘束動議を可決した。

非難ばかりではなかった。より小さな声で冷静さを訴える声もあった。少数の左翼活動家やNGOは、ヴァローシャを閉鎖したままにしておくことは真の和解を妨げていると主張した。トルコ系キプロス人市民団体（しばしば自らの指導部に批判的）は、ビーチの一部開放は、北キプロス共和国（TRNC）が数年前に一方的に約束した以上のことは何もせず、信頼醸成には最小限の措置に過ぎないと指摘した。実際、北キプロス国内にも反対意見があった。2017年のビーチ開放後、ニコシアとファマグスタの市民社会団体はヴァローシャのボイコットを宣言し、占領継続を「人類の恥」と呼び、閉鎖されたビーチをアパルトヘイト時代の南アフリカの「白人専用ビーチ」になぞらえた。一部のトルコ系キプロス人は、指導者たちが選挙を前にヴァローシャをポピュリストの策略に利用していると懸念した。

アンカラの野党政治家やトルコ系キプロス人コミュニティも警戒感を表明した。北キプロス共和国（TRNC）元大統領のムスタファ・アキンチ氏（自身も2004年のアナン計画の共同署名者）は、いかなる一方的な再開も永久的な分割を強固にするものだとして批判した。アキンチ氏をはじめとする関係者は、和平交渉を危険にさらせばトルコが孤立し、ギリシャ系キプロス人の強硬姿勢が強まる可能性があると警告した。EU内では、キプロス側は主に、島全体の和平交渉は2つの共同体、2つのゾーン（1960年憲法モデル）に基づいてのみ再開すべきだと主張していた。一方、トルコ当局はキプロスにおける2つの主権国家について公然と語り始めており、これは永続的な分割に対する受容が高まっていることを反映している。

しかし、2021年半ばになっても、どちらの側も譲歩はしなかった。ヴァローシャはキプロス外交の最前線に留まり、保証国（トルコ、ギリシャ、英国）によるあらゆる国際会議や国連特使がヴァローシャに言及した。例えば2022年6月には、国連調停官のジェーン・ホル・ルート氏が安全保障理事会にヴァローシャについて具体的に報告し、国際法を尊重する措置を強く求めた。欧州では、ギリシャとキプロスの指導者たちがトルコとのあらゆる首脳会談（NATO会議、EU・トルコ協議）を利用してヴァローシャの開通停止を要求した。これに対しトルコは態度を硬化させ、外部からの批判に関わらず、同地域の再開発を継続する姿勢を示した。

再開発、経済、保全

ヴァローシャの一部が観光客に開放された今、問題は次に何が起こるかという点に移る。数十年にわたり、この町は放置され、インフラは崩壊しつつあった。現在、北キプロスの地方自治体はヴァローシャの再開発と再開発計画の策定に着手しているが、その権限が誰の手に委ねられるのかは依然として議論の的となっている。北キプロス共和国（TRNC）政府は、再開された地域にホテル、アパート、ショッピングモールを建設する計画を打ち出し、ヴァローシャが「かつての繁栄を取り戻す」と約束している。報道によると、近代的な観光施設と文化遺産の保存を一体化したマスタープランの草案も存在するという。一部の先見者は、複合利用の復活を提唱している。1974年を記念する博物館や、地域社会をつなぐ平和公園と並んで、ホテルやマリーナを併設するという構想だ。

トルコ系キプロス人側の多くは経済効果を期待している。北キプロス共和国（TRNC）の経済は、トルコからの観光と補助金に大きく依存している。ヴァロシャを部分的にでも復興させれば、新たな観光客を誘致できる可能性がある（2021年にはガジマグサ海岸沿いで小規模な観光ブームが見られた）。支援者たちは、ヴァロシャを完全に復興させるには100億ユーロの投資が必要になる可能性があるといった数字を挙げている。ガジマグサ（ファマグスタ）の自治体は、元の所有者が安全に帰還できれば、地区の人口を倍増させることを視野に入れた野心的な開発計画を提案している。（キプロス共和国のギリシャ系キプロス人当局は、欧州の補助金による開発が認められた場合、北部へのEU資金供与を阻止すると警告した。）

しかし、この取り組みは困難な課題に直面しています。放棄された建物は構造的に脆弱であり、長年の放置により、多くは取り壊しまたは全面的な再建を余儀なくされています。いかなる再開発計画も、争点となっている所有権の問題に配慮しなければなりません。土地の多くを所有するギリシャ系キプロス人は、土地の全額返還または補償を求めています。キプロス政府は、北キプロスが制定した1974年の難民財産法（不動産委員会として知られる）のいかなる実施も決して認めないと強く主張しています。実際、北キプロス共和国（TRNC）法の下では、元の所有者は市民権を剥奪されています。したがって、これらの法的泥沼を解決せずにヴァロシャを復活させれば、新たな紛争を引き起こす可能性があります。

文化と環境の保全に関する懸念もあります。ヴァローシャは長年孤立していたため、海岸では希少種が繁栄してきました。専門家は、ヴァローシャの海岸は欧州法で保護されているアカウミガメの重要な産卵地であると指摘しています。一部の環境保護団体は、再開発を行う前に徹底的な生態学的評価を行うべきだと主張しています。ヴァローシャの廃墟となった建物や街路も遺産的価値を持ち、1960年代の国際都市キプロスのユニークな姿を今に伝えています。ユネスコ（2013年にファマグスタ旧市街を世界遺産に登録）は、厳格な保護措置なしにこの地域の特徴を変えることに対して警告を発しています。環境保護論者たちは、性急な建設によって、ヴァローシャを遺跡として魅力的なものにしている「本物らしさ」そのものが損なわれるのではないかと懸念しています。

保存と再生のバランスをとるための地元のアイデアが生まれています。特に、キプロス人の中には、ヴァローシャをエコシティと平和公園、つまり生きた記念碑へと変貌させるという提案をする人もいます。若手建築家のヴァシア・マルキデス（家族はヴァローシャ出身）は、廃墟となった街区に緑地、アートインスタレーション、コミュニティセンターを織り込み、ヴァローシャを持続可能性と二地域共同体型観光のモデルにするという、都市生態学プロジェクトを構想しています。彼女はこの理念にギリシャ系キプロス人とトルコ系キプロス人の支持者を結集し、環境浄化と文化的和解を強調しています。マルキデスは、「この場所が復活するのを見たい衝動に駆られた」と述べ、ヴァローシャには今も「かつてそこにあったエネルギー」が残っていると感じています。一部の学者や都市計画家は、「ソフトリユース」計画を構想しています。ファサードの保存、かつての広場に植物園の設置、分断されたキプロスの歴史を伝える博物館の建設などです。

現地では、観光復興が試みられています。2020年以降、当局はガイド付きツアーでヴァロシャへの入域を許可する特別許可証を発行しています。トルコのメディアによると、2024年半ばまでに180万人以上がヴァロシャの海岸を訪れたとのことです。実際には、観光客のほとんどは北キプロス（およびトルコ）からの日帰り旅行者で、再開された海岸沿いを歩いたり、フェンス越しに町を覗いたりしています。ヴァロシャ内のホテルやレストランはまだ再開しておらず、代わりにビーチでキオスクやカフェのスタンドが軽食を提供しています。近隣のファマグスタでは、地元企業がこれらの観光客への対応を開始し、自転車レンタル（検問所の外に見られる）や写真撮影ツアーを提供しています。

しかし、緊張は依然として漂っている。ギリシャ系キプロス人は、こうしたツアーですら違法な現状の常態化と捉えている。時折、緩衝地帯に足を踏み入れてヴァローシャを垣間見るギリシャ系キプロス人の中には、いかなる参加も占領の正当化につながると捉え、中に入ることを拒否する者もいる。記憶の分断は依然として続いている。ギリシャ系キプロス人は、失われた故郷を悼みながら、しばしばヴァローシャについて小声で語る。一方、その影の下で育ったトルコ系キプロス人は、好奇心と日和見主義について語る。「ヴァローシャは、良くも悪くも私たちのDNAに刻まれています」と、あるトルコ系キプロス人のガイドは言う。今のところ、ヴァローシャは、観光客にとっての好奇心の対象、国の象徴、そして交渉の材料として、争点となっている。

自然と記憶：争われた風景

今日のヴァローシャは単なる都市遺跡ではない。それは縮図のような生態系でもある。生物学者たちは、都会の野生生物がここに避難所を見つけたと指摘する。静かな廃墟では野良猫が自由に歩き回り、コクマルガラスは雨戸の閉まった窓に巣を作り、野生の低木がアスファルトを覆い尽くしている。ウチワサボテン（ノパル）はどこにでも見られるようになり、地元の人々はその果実「バブツァ」がファマグスタ周辺の村人たちの新たな収穫になったと話す。興味深いことに、ヴァローシャのバブツァに感染した植物ウイルスは、最終的に屋外の庭にまで広がった。これは、廃墟といえども生態学的に孤立したままではいられないことを思い起こさせる。ヴァローシャの物語は、紛争研究や都市生態学など、多様な分野で共鳴している。かつての所有者にとっては「不動産危機」であると同時に、自然がいかに人間の廃墟にコロニーを形成するかを示す生きた実験室でもあるのだ。

文化的に、ヴァローシャはキプロス人の心に「記憶の心理的風景」として刻まれています。多くのギリシャ系キプロス人にとって、ヴァローシャは子供時代の夏の失われた楽園であり、トルコ系キプロス人にとっては、機会と敗北の記憶の両方を象徴しています。この二面性は、芸術、文学、そして口承史に現れています。写真家や映画製作者たちは、その空っぽの回廊――喪失を象徴する不気味な背景――に長年魅了されてきました。ゴーストタウンという比喩は、地元の言説にも現れています。例えば、近くの自宅からヴァローシャの朽ちゆく姿を見たトルコ系キプロス人は、こう簡潔に表現しました。「まるで幽霊の隣に住んでいたようでした」。

どちらのコミュニティも、ヴァローシャに深い象徴性を抱いている。ギリシャ人にとって、ヴァローシャは追放と国際的な裏切りを象徴する。トルコ人にとって、それは苦労して獲得した安全保障地帯（ある人にとっては）あるいは大義への汚点（ある人にとっては）を象徴する。評論家は、ヴァローシャが地図上だけでなく、人々の心の中にも存在していると指摘することがある。歴史家は、キプロスに定住するいかなる国も、ヴァローシャの遺産に対処する方法を見つけなければならないと主張している。返還、所有者への補償、記念碑の建立など、いずれにせよ。平和条約が締結されていない今、ヴァローシャはコミュニティ間の緊張のバロメーターであり、あらゆる「二国家」構想の試金石であり続けている。

結論

ヴァローシャの軌跡 ― 陽光あふれるリゾートから静まり返ったゴーストタウンへ ― は、キプロス全体の悲劇を象徴している。50年以上も閉鎖されたまま、その将来をめぐる議論は依然として続いている。近年の部分的な再開は新たな注目を集める一方で、古くからの不満を燃え上がらせることもあった。2025年現在、ヴァローシャは依然として分断されたままである。トルコの言論、キプロスの主張、そして国連の未回答の決議。しかし、この宙ぶらりんの状態でさえ、新たな層が加わっている。自然の再生、持続可能な再開発に向けた芽生えつつある計画、そして記憶の回復力だ。

現在のヴァローシャでは、クレーンはまだ建設工事を開始していないものの、用心深い観光客はビーチを歩き、風化したバルコニーのきしみ音を感じることができる。国際社会は注意深く見守っている。ヴァローシャは行き詰まりの道具であり続けるのだろうか？それとも、いかに脆弱であろうとも、二つのキプロス民族の間の架け橋となることができるのだろうか？時が経てば分かるだろう。しかし、街の空虚なシルエットは、灯りが消えてからもなお、人々の情熱と想像力を掻き立て続けるだろう。