เนปิดอว์แบ่งออกเป็นหลายโซน เมืองนี้ยังคงขาดสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่คาดว่าจะอยู่ในเมืองใหญ่
โซนที่อยู่อาศัย
อพาร์ตเมนต์ถูกกำหนดตามตำแหน่งและสถานภาพการสมรสในเขตที่อยู่อาศัยซึ่งมีการวางแผนอย่างดี ปัจจุบันมีอาคารอพาร์ตเมนต์สี่ชั้นจำนวน 1,200 หลังในเมือง หลังคาของอาคารอพาร์ตเมนต์มีรหัสสีตามงานของผู้เช่า อาคารที่มีหลังคาสีฟ้าเป็นบ้านของเจ้าหน้าที่กระทรวงสาธารณสุข ในขณะที่อาคารที่มีหลังคาสีเขียวจะเป็นบ้านของข้าราชการกระทรวงเกษตร มีคฤหาสน์ประมาณ 50 หลังที่ข้าราชการระดับสูงอาศัยอยู่ อย่างไรก็ตาม ผู้คนในเมืองจำนวนมากอาศัยอยู่ในสลัม
เขตทหาร
ผู้บัญชาการทหารระดับสูงและเจ้าหน้าที่ที่จำเป็นอื่นๆ อาศัยอยู่ในกลุ่มอาคารที่มีอุโมงค์และบังเกอร์ปิดไม่ให้บุคคลทั่วไปเข้าใช้งาน โดยอยู่ห่างจากเจ้าหน้าที่ของรัฐทั่วไป 11 กิโลเมตร (6.8 ไมล์) ฐานทัพทหารตั้งอยู่ในเมืองด้วย ซึ่งเข้าถึงได้เฉพาะพลเรือนและบุคคลที่ได้รับอนุญาตอื่นๆ โดยได้รับมอบอำนาจเป็นลายลักษณ์อักษร ถนนในเขตทหารมีแปดเลนเพื่อให้เครื่องบินขนาดเล็กลงจอดได้
เขตกระทรวง
เขตกระทรวงในเมืองเป็นที่ตั้งของสำนักงานกระทรวงของรัฐบาลพม่า ลักษณะที่ปรากฏของอาคารกระทรวงทั้งหมดเหมือนกัน อาคารรัฐสภา 31 หลังและทำเนียบประธานาธิบดี 100 ห้องก็ตั้งอยู่เช่นกัน อาคารศาลากลางซึ่งมีการออกแบบสไตล์สตาลินมากมายแต่หลังคาแบบพม่าก็ตั้งอยู่ในโซนนี้เช่นกัน
โรงแรมโซน
ในเขตชานเมืองที่สูงชันของเมือง โซนโรงแรมมีโรงแรมสไตล์วิลล่าหลายแห่ง ปัจจุบัน มีโรงแรม 25 แห่งในหรือรอบ ๆ เนปิดอว์ แปดแห่งอยู่ในโซนโรงแรมเนปิดอว์ ในขณะที่อีกสองแห่งอยู่บนถนนย่างกุ้ง-มัณฑะเลย์ในแลเวย์ (เลเว) เพื่อเตรียมพร้อมสำหรับการประชุมสุดยอดอาเซียนครั้งที่ 2014 ที่เมืองเนปิดอว์ในเดือนพฤศจิกายน 2010 มีการสร้างวิลล่าสี่สิบหลังใกล้กับศูนย์การประชุมเมียนมาร์ รัฐบาลเริ่มก่อสร้างวิลล่าในปี 10 เนื่องจากขาดเงิน จึงได้ยื่นประมูลโครงการให้นักลงทุนภาคเอกชนดำเนินการให้เสร็จสิ้น ไม่ทราบรายละเอียดของกระบวนการจัดซื้อจัดจ้าง แต่มีบริษัท 2016 แห่งที่ได้รับเลือกให้เข้าร่วมในกิจกรรม ซึ่งรวมถึงธุรกิจที่ควบคุมโดยบุคคลสำคัญทางธุรกิจที่มีความสัมพันธ์แน่นแฟ้นกับรัฐบาล
ผู้เข้าแข่งขันและผู้ชมซีเกมส์ 2013 ซึ่งจัดที่เมืองเนปิดอว์ ถูกจัดอยู่ในโรงแรม 348 แห่ง และโรงแรมขนาดเล็ก 442 แห่ง