Naypyidaw é dividido em várias zonas. A cidade ainda carece de muitas das comodidades que se esperaria em uma grande cidade.
ZONAS RESIDENCIAIS
Os apartamentos são atribuídos de acordo com a posição e estado civil nos bairros residenciais, que são bem planejados. Atualmente, existem 1,200 prédios de apartamentos de quatro andares na cidade. Os telhados dos prédios de apartamentos são codificados por cores de acordo com os empregos de seus inquilinos; edifícios com telhados azuis abrigam funcionários do Ministério da Saúde, enquanto aqueles com telhados verdes abrigam funcionários do Ministério da Agricultura. Há cerca de 50 mansões nas quais os altos funcionários do governo moram. No entanto, muitas pessoas da cidade vivem em favelas.
ZONAS MILITARES
Comandantes militares de alto escalão e outros oficiais essenciais moram em um complexo com túneis e bunkers fechado ao público, a 11 quilômetros de distância do pessoal normal do governo. Uma base militar também está localizada na cidade, que é acessível apenas a civis e outros indivíduos autorizados com autorização por escrito. As estradas dentro da zona militar têm oito pistas para permitir o pouso de pequenos aviões.
ZONA DO MINISTÉRIO
A Zona do Ministério na cidade abriga os escritórios dos ministérios do governo da Birmânia. A aparência de todos os prédios do ministério é a mesma. Um complexo parlamentar de 31 edifícios e uma residência presidencial de 100 quartos também estão localizados lá. O prédio da prefeitura, que tem muitas características de design stalinista, mas um telhado de estilo birmanês, também está localizado nesta zona.
ZONA DO HOTEL
Nos subúrbios íngremes da cidade, a zona hoteleira apresenta vários hotéis em estilo de vila. Atualmente, existem doze hotéis em ou ao redor de Naypyidaw. Oito deles estão na zona hoteleira de Naypyidaw, enquanto os outros dois estão na estrada Yangon-Mandalay em Laeway (Lewe). Em preparação para a 25ª Cúpula da ASEAN em Naypyitaw em novembro de 2014, quarenta moradias foram construídas perto do Centro de Convenções de Mianmar. O governo começou a construção das vilas em 2010. Devido à falta de dinheiro, o projeto acabou sendo colocado em licitação para investidores do setor privado para ser concluído. Os detalhes do processo de aquisição são desconhecidos, mas 10 empresas foram escolhidas para se envolver na atividade, incluindo empresas controladas por importantes empresários com fortes laços com o governo.
Os competidores e espectadores dos Jogos do Sudeste Asiático de 2013, que aconteceram em Naypyidaw, ficaram hospedados em 348 hotéis e 442 pousadas.