Naypyidaw est divisé en plusieurs zones. La ville manque encore de nombreuses commodités auxquelles on s'attendrait dans une grande ville.
ZONES RÉSIDENTIELLES
Les appartements sont attribués selon la position et l'état civil dans les quartiers résidentiels, qui sont bien planifiés. Il y a maintenant 1,200 50 immeubles d'appartements de quatre étages dans la ville. Les toits des immeubles d'appartements sont codés par couleur en fonction des emplois de leurs locataires; les bâtiments aux toits bleus abritent le personnel du ministère de la Santé, tandis que ceux aux toits verts abritent les employés du ministère de l'Agriculture. Il y a environ 2016 manoirs dans lesquels habitent des hauts fonctionnaires du gouvernement. Cependant, de nombreux habitants de la ville vivent dans des bidonvilles.
ZONES MILITAIRES
Des commandants militaires de haut rang et d'autres responsables essentiels habitent dans un complexe avec des tunnels et des bunkers fermés au public, à 11 kilomètres (6.8 miles) du personnel gouvernemental normal. Une base militaire est également située dans la ville, qui n'est accessible qu'aux civils et autres personnes autorisées avec une autorisation écrite. Les routes à l'intérieur de la zone militaire ont huit voies pour permettre aux petits avions d'atterrir.
ZONE DU MINISTERE
La zone ministérielle de la ville abrite les bureaux des ministères du gouvernement birman. L'apparence de tous les bâtiments du ministère est la même. Un complexe parlementaire de 31 bâtiments et une résidence présidentielle de 100 chambres s'y trouvent également. Le bâtiment de l'hôtel de ville, qui présente de nombreuses caractéristiques de conception stalinienne mais un toit de style birman, est également situé dans cette zone.
ZONE HÔTELIER
À la périphérie escarpée de la ville, la zone hôtelière comprend un certain nombre d'hôtels de style villa. Actuellement, il y a douze hôtels dans ou autour de Naypyidaw. Huit d'entre eux se trouvent dans la zone hôtelière de Naypyidaw, tandis que les deux autres se trouvent sur la route Yangon-Mandalay à Laeway (Lewe). En préparation du 25e sommet de l'ASEAN à Naypyitaw en novembre 2014, quarante villas ont été construites à proximité du Myanmar Convention Centre. Le gouvernement a commencé la construction des villas en 2010. En raison d'un manque d'argent, le projet a finalement été soumis à un appel d'offres pour que des investisseurs du secteur privé le complètent. Les détails du processus d'approvisionnement sont inconnus, mais 10 entreprises ont été choisies pour s'engager dans l'activité, y compris des entreprises contrôlées par des hommes d'affaires importants ayant des liens étroits avec le gouvernement.
Les concurrents et les spectateurs des Jeux d'Asie du Sud-Est de 2013, qui se sont tenus à Naypyidaw, ont été logés dans 348 hôtels et 442 auberges.