Naypyidaw ist in mehrere Zonen unterteilt. Der Stadt fehlen noch viele der Annehmlichkeiten, die man in einer Großstadt erwarten würde.
WOHNGEBIETE
Die Wohnungsvergabe erfolgt nach Position und Familienstand in den Wohnquartieren, die gut geplant sind. Mittlerweile gibt es in der Stadt 1,200 vierstöckige Wohnhäuser. Die Dächer von Mehrfamilienhäusern sind entsprechend den Jobs ihrer Mieter farblich gekennzeichnet; Gebäude mit blauen Dächern beherbergen Mitarbeiter des Gesundheitsministeriums, während Gebäude mit grünen Dächern Mitarbeiter des Landwirtschaftsministeriums beherbergen. Es gibt ungefähr 50 Villen, in denen hochrangige Regierungsbeamte wohnen. Viele Einwohner der Stadt leben jedoch in Slums.
MILITÄRISCHE ZONEN
Hochrangige Militärkommandanten und andere wichtige Beamte wohnen in einem Komplex mit Tunneln und Bunkern, der für die Öffentlichkeit gesperrt ist, 11 Kilometer (6.8 Meilen) vom normalen Regierungspersonal entfernt. In der Stadt befindet sich auch eine Militärbasis, die nur für Zivilisten und andere autorisierte Personen mit schriftlicher Genehmigung zugänglich ist. Die Straßen innerhalb der Militärzone sind achtspurig, damit kleine Flugzeuge landen können.
MINISTERIUM ZONE
Die Ministeriumszone in der Stadt beherbergt die Büros der Ministerien der burmesischen Regierung. Das Aussehen aller Ministeriumsgebäude ist gleich. Dort befinden sich auch ein Parlamentskomplex mit 31 Gebäuden und eine Präsidentenresidenz mit 100 Zimmern. Das Rathausgebäude, das viele Merkmale des stalinistischen Designs, aber ein Dach im burmesischen Stil aufweist, befindet sich ebenfalls in dieser Zone.
HOTELZONE
Am steilen Stadtrand bietet die Hotelzone eine Reihe von Hotels im Villenstil. Derzeit gibt es zwölf Hotels in oder um Naypyidaw. Acht davon befinden sich in der Hotelzone Naypyidaw, die anderen beiden an der Yangon-Mandalay Road in Laeway (Lewe). In Vorbereitung auf den 25. ASEAN-Gipfel in Naypyitaw im November 2014 wurden in der Nähe des Myanmar Convention Centre vierzig Villen gebaut. Die Regierung begann 2010 mit dem Bau der Villen. Aufgrund von Geldmangel wurde das Projekt schließlich für die Fertigstellung an private Investoren ausgeschrieben. Die Einzelheiten des Beschaffungsprozesses sind nicht bekannt, aber 10 Unternehmen wurden ausgewählt, um sich an der Aktivität zu beteiligen, darunter Unternehmen, die von bedeutenden Geschäftsleuten mit starken Verbindungen zur Regierung kontrolliert werden.
Die Teilnehmer und Zuschauer der Südostasiatischen Spiele 2013, die in Naypyidaw stattfanden, wurden in 348 Hotels und 442 Gasthäusern untergebracht.